MAISON À BECH-KLEINMACHER

Dir sicht en Haus fir ze renovéieren? Mansfeld bréngt Iech dës Immobilie op 3 Minutten Distanz vun der Musel. Dëst Wënzerhaus läit an engem rouegen Quartier, an der Wäiregioun vu Lëtzebuerg, d'Haus selwer bitt e grousse Wäikeller.

Gebaut an den 20er, verdeelen sech d'Flächen vun dësem historeschen Haus iwwer 4 Stäck.

Bannen bitt dëst Haus e groussen Aganksberäich, deen mat der Kichen an dem Wunn- an Iesszëmmer verbënnt. Um selwechten Stack befënnt sech eng Schlofkummer, eng Toilette, e Buedzëmmer an eng hëlze Trap déi op den éischte Stack féiert, wou Dir 4 grouss Schlofkummeren fannt. Um nächste Stack kommen mir op den Späicher, wou Dir vill benotzbar Plaz fannt, prett fir an e Wunnberäich ëmgewandelt ze ginn wéinst senger grousser Plafongshéicht (+3,55m).

Ausserdeem bitt dëst Haus eng Scheier déi een an eng Wunnunitéit ëmwandelen kann, déi een Akommes generéiere kann.

Am Ganzen 166 m2 Wunnfläch an 359 m2 Notzfläch.

Laag:

Dës Immobilie läit bannent 25 Minutte vun der Stad Lëtzebuerg an ass einfach mam Zuch, Autobunnen a Bus z'erreechen.

Gare op 5min (3.2km)

Shopping:

Restauranten a Geschäfter op kuerzer Distanz

-Cactus op 5 min (2,7 km)

-Smatch op 6 min (5.0 km)

-Marché op 3 min (2,10 km)

Educatioun:

-International School of Mondorf Les Bains op 12 min (9.6km)

-Welleschter op 1 min (170m)

Kultur:

-Point de Vue Remich op 5 min (4.5km)

-Hollywoodschaukel Scheierbierg à 4 min (2.9km)

-Roman Villa Borg op 16 min (16,5 km)

-Saarburg op 26 min (22,6 km)

Fraizait:

-Park Brill op 4 min (2,1 km)

-Thermalpark Mondorf Les Bains op 10 min (8km)

-Esplanade Réimech op 3 min (2,4km)

Gesondheet/Fitness/Sport:

-Kikuoka Country Club op 12 min (5,9 km)

- Fitness op 6 min (5,3 km)

Fir weider Hëllef mat zousätzlech Fotoen, Pläng an Informatioun, zéckt net eis ze kontaktéieren.

EN:

Looking for a house to renovate? Look no further, Mansfeld brings you this property on a 3 minute distance from the river Moselle. This country house is located in a peaceful neighborhood, in the wine area of Luxembourg, and the house itself offers a stunning and spacious wine cellar.

Built in the 20's, this historical house shows its living and usable surfaces spread across 4 floors.

In the interior, this house offers a very spacious entrance hall connecting to the kitchen and to the living and dining room, both with natural sun light, facing the garden at south east and the street side at north west. The hall still connects to a bedroom, a WC, a bathroom and a wooden staircase leading up to the first floor where you will find 4 spacious bedrooms. Following up the wooden staircase we arrive at the attic, where you will find a lot of usable space, ready to be converted into a living area due to it's great ceiling height (+3.55m).

Besides the qualities stated above, this house still offers its buyer a shed which can be easily converted into a living unit capable of generating monthly income.

Totaling 166 m2 of living space and 359 m2 of usable space, which includes indoor garage for 3 cars, storage rooms, private and ancient wine cellar, technical rooms, and the additional stock in the attic + Cave of the house and shed.

Location:

Access:

This property is located within 25 minutes from the city of Luxembourg and it can be easily reached by Train, Motorways and Bus.

Train station at 5min (3.2km)

Shopping:

Restaurants and Shops within a walkable/drivable distance

-Cactus at 5 min (2.7km)

-Smatch at 6 min (5.0km)

-Market at 3 min (2.10km)

Education:

- International School of Mondorf-Les-Bains at 12 min (9.6km)

-Welleschter at 1 min (170m)

Culture:

-Point de Vue Remich at 5 min (4.5km)

-Hollywoodschaukel Scheierbierg at 4 min (2.9km)

-Roman Villa Borg at 16 min (16.5km)

-Saarburg at 26 min (22.6km)

Pleasure:

-Park Brill at 4 min (2.1km)

-Park Thermal de Mondorf Les Bains at 10 min (8km)

-Esplanade Remich at 3 min (2.4km)

Health/Fitness/Sports:

-Kikuoka Country Club at 12 min (5.9km)

-Gym at 6 min (5.3km)

For further assistance with additional photos, plans and information, do not hesitate to contact us.

FR:

Vous cherchez une maison à rénover ? Mansfeld vous propose cette propriété avec une vue magnifique à 3 minutes de la Moselle. Cette maison de campagne est située dans un quartier paisible, dans la région viticole du Luxembourg, et la maison elle-même offre une cave à vin magnifique et spacieuse.

Construite dans les années 20, cette maison historique dévoile ses surfaces habitables et utiles réparties sur 4 étages.

A l'intérieur, cette maison offre un hall d'entrée très spacieux relié à la cuisine et au salon et salle à manger, tous deux avec lumière naturelle, face au jardin au sud-est et côté rue au nord-ouest. Le hall se connecte également à une chambre, un WC, une salle de bain et un escalier en bois menant au premier étage où vous trouverez 4 chambres spacieuses. En suivant l'escalier en bois, nous arrivons au grenier, où vous trouverez beaucoup d'espace utilisable, prêt à être converti en espace de vie en raison de sa grande hauteur sous plafond (+3,55 m).

Outre les qualités énoncées ci-dessus, cette maison offre à son acquéreur une grange facilement transformable en unité d'habitation capable de générer des revenus mensuels.

Totalisant 166 m2 de surface habitable et 359 m2 de surface utilisable, qui comprend garage intérieur pour 3 voitures, pièces de rangement, cave à vin privée et ancienne, locaux techniques, et le stock supplémentaire dans le grenier + Cave de la maison et remise.

Lieu:

Accéder:

Cette propriété est située à moins de 25 minutes de la ville de Luxembourg et est facilement accessible en train, autoroutes et bus.

Gare à 5min (3.2km)

Achats:

Restaurants et magasins à une distance de marche / en voiture

-Cactus à 5 min (2.7km)

-Smatch à 6 min (5.0km)

-Marché à 3 min (2.10km)

Éducation:

- Ecole Internationale de Mondorf Les Bains à 12 min (9.6km)

- Welleschter à 1 min (170m)

Culture:

-Point de Vue Remich à 5 min (4.5km)

-Hollywoodschaukel Scheierbierg à 4 min (2.9km)

-Villa Romaine Borg à 16 min (16.5km)

-Sarrebourg à 26 min (22,6km)

Plaisir:

-Parc Brill à 4 min (2.1km)

-Parc Thermal de Mondorf Les Bains à 10 min (8km)

-Esplanade Remich à 3 min (2.4km)

Santé/Fitness/Sport :

-Kikuoka Country Club à 12 min (5.9km)

-Gym à 6 min (5.3km)

Pour plus d'assistance avec des photos supplémentaires, des plans et des informations, n'hésitez pas à nous contacter.